Over de zoektocht naar de locatie
We leren als locatievinders veel nieuwe zaken. Zo raken we steeds meer thuis in de wereld van de pacht (het huren van de grond). We nemen je even mee. Kortweg heb je drie soorten pachtcontracten:
- Reguliere pacht. Deze wordt nu meestal niet meer afgesloten. De grond in Nederland is nog wel het meest verpacht via deze vorm. Hierbij heeft de pachter veel rechten. Vergelijk het met de vroegere huurcontracten waarbij de huurder alle recht had om te blijven zitten.
- Geliberaliseerde pacht. Tegenwoordig de meest gebruikte vorm. De overeenkomst stopt op de afgesproken datum en wordt niet automatisch verlengd. De meest afgesloten termijn is 6 jaar.
- Erfpacht. Dit is eigenlijk geen pacht zoals de twee eerder genoemde vormen, maar een zakelijk recht vergelijkbaar met het eigendomsrecht. Het contract wordt afgesloten bij de notaris voor minimaal 26 jaar. Als erfpachter betaal je een huur die canon wordt genoemd.
Voor een herenboerderij is in ieder geval een langlopend contract belangrijk. De fruitbomen geven pas na een aantal jaar een goede oogst. Daarnaast willen we de bodem verbeteren en ook daarvan pluk je de vruchten op langere termijn.
Als we serieus in gesprek raken met een grondeigenaar, wagen we ons niet aan pachtprijzen en -contracten. Dat is het moment dat de rentmeester van Herenboeren Nederland in actie komt.
Net als jij denken wij ook als we langs akkers en velden rondom Nijmegen rijden “Dit zou een mooie locatie zijn voor een herenboerderij”. Alle grond rondom Nijmegen hebben we inmiddels in kaart gebracht. Er blijven zich steeds nieuwe kansen aandienen en we gaan vol vertrouwen de zomer in.
|